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　　【士林润园】产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6200万到1.65亿。

　　【士林·润园】的室内样板房由傅厚民设计，DB视讯·(中国区)官方网站这也是他全球作品中的第一个风貌别墅项目。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更加开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，DB视讯·(中国区)官方网站保证了空间尺度又兼顾了实用性。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：餐厅的设计巧妙融合了老上海的经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅在色彩上既现代又充满活力，顶部的水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙地融入了上海的地域特色。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。

　　华润仕林润园售楼处电话：从庭园看向别墅，保留的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层露台，这种传统风貌带给人一种重见历史的感慨，又有温馨、宁静的现代舒适感。华润仕林润园售楼处电话：

　　士林润园的会所位于项目的核心区域，与整体园区的景观、居住区有良好的联系。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：会所也由傅厚民设计，室内通过诸多细节，展示连接过去与现在的对话。例如，特别设计了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这里就能感受到一段传承的历史记忆。华润仕林润园售楼处电话：

　　休息区是一个充满私密感的空间，这里摆放着各种款式的复古式组合沙发，仿佛将人带回到了上海的旧时光。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感。这样的设计不仅提升了空间的视觉效果，更营造出一种轻松、悠闲的度假氛围。华润仕林润园售楼处电话：

　　健身房的设计也同样充满了细节。黑框玻璃门的复古韵味，和现代健身空间的功能性做到了完美结合。

　　华润仕林润园售楼处电话：士林润园借鉴大族院落的设计，打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。

　　老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：除了宅院，士林润园还通过“润园八景”的设计，把上海深厚的历史和文化融入每一寸空间。拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景观设计基于上海历史文化中的典故和逸事。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：【士林润园】属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电线年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。华润仕林润园售楼处电话：

　　项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

　　华润仕林润园售楼处电话：籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线号线号线号线号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。华润仕林润园售楼处电话：

　　商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

　　华润仕林润园售楼处电话：教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。华润仕林润园售楼处电话：

　　华润仕林润园售楼处电话：医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

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　　新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

　　新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

　　开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

　　采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

　　首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

　　购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

　　住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，DB视讯·(中国区)官方网站但贷款年限会随房龄增加而缩短。

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