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　　在上海这座充满传奇与魅力的国际大都市，保利外滩序犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在东外滩杨浦滨江的核心地带，重新定义了内环滨江居住的奢侈尺度2。以下是对它的详细介绍：

　　开发商：保利外滩序由保利发展控股集团开发，联合杨浦国资委旗下企业合作，强大的品牌实力与资源整合能力，为项目的高品质打造奠定了坚实基础3。

　　地理位置：位于杨浦滨江商务区内环段，近丹阳路，属于东外滩核心板块，占据着杨浦滨江内环内 CAZ 地段，距离黄浦江直线 米，处于黄浦江 “东外滩弯道” 的凸岸位置，江景视野开阔且具有长期保值的景观优势23。

　　规划布局：项目由 BUND45 和 BUND88 这两个亲江低密稀缺地块组成，BUND45 地块规划 2 栋 8 层洋房和 38 套风貌别墅，容积率约 1.2，打造仅 38 座建面约 185-260㎡限藏的奢尺花园别墅；BUND88 地块也规划了高端的花园别墅和低密度洋房，整体呈现出低密、舒适的居住氛围45。

　　思南公馆同款卵石立面：项目最引人注目的卵石立面工艺，直接传承自上海传奇豪宅思南公馆。这种需要工匠手工挑选鹅卵石、逐颗镶嵌的立面工艺，在现代建筑中几近绝迹，保利不惜成本地复活这项工艺，使得建筑在阳光下会呈现立体光影变化，与周边玻璃幕墙超高层形成鲜明对比，DB视讯·(中国区)官方网站成就了杨浦滨江段最独特的城市风景线。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　法式侘寂风的当代演绎：室内设计倡导 “法式侘寂” 混搭风格，在巴黎左岸的精致线条中融入东方留白美学。3.6 米层高为艺术吊灯留出展示空间，预埋的智能家居管线隐藏于雕花石膏线内，体现 “奢华的克制”，毛坯交付策略则给了高端客户更大的发挥空间。

　　多样户型选择：涵盖了 4-5 房多种户型，能够满足不同家庭结构和生活习惯的需求，无论是多代同堂的大家庭，还是追求高品质生活的年轻夫妇，DB视讯·(中国区)官方网站都能找到适合自己的理想居所。

　　超大面宽设计：拥有约 11.3 米的奢阔面宽，短进深大面宽的设计使得室内空间开阔通透，采光和通风效果极佳，真正的三开间布局让每个房间都能享受到充足的阳光，媲美豪华别墅的居住体验。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　超高附赠面积：赠送面积约 50-135㎡的地下室，层高约 3.9-5.7 米，可打造为健身房、影音室、酒窖或者储物室等私密空间。DB视讯·(中国区)官方网站部分户型还附赠阁楼露台和花园，南北向均有花园，花园面积约 61-108㎡。

　　交通配套：拥有 “两桥两隧四地铁” 的立体交通网络，杨浦大桥 / 军工路隧道 8 分钟直达陆家嘴，地铁 18 号线 号线（在建）丹阳路站步行 500 米，内环高架匝道口直线 米，交通能级优越，业主既能享受低密别墅生活，又不脱离城市核心区的便利2。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　商业配套：项目南侧紧邻东方渔人码头，北外滩、陆家嘴和五角场商圈都在咫尺之间，无论是高端购物、时尚餐饮还是休闲娱乐，都能得到满足4。

　　生态配套：江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道等生态景观环绕周边，让居民仿佛置身于大自然的怀抱之中，享受高浓度的绿意生态和松弛感4。

　　医疗教育配套：附近有复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中医医院、新华医院等优质医疗机构，同时有多所知名学校，为家人的健康和孩子的教育提供了有力保障4。

　　与同地段公寓的价格倒挂：周边品质相当的江景公寓如翡丽甲第，目前挂牌价已达 21-23 万 /㎡，而保利外滩序别墅单价仅 19 万起，这种 “别墅比公寓便宜” 的现象在上海楼市极为罕见，具有较高的性价比。

　　与同类别墅的配置对比优势：对比徐汇滨江某知名别墅项目，保利外滩序在面宽、地下室层高、花园面积等核心参数上明显占优，而总价反而更低，凸显出其产品竞争力。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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